投資用不動産売却サポート

1.ご売却サポート(業務の流れ)

  • ご相談
  • ご売却についてのご要望、ご所有物件についてのお悩み等を専門のスタッフがお客様目線でヒアリングさせていただきます。
  • 価格査定
  • スムーズな売却には適正な売却可能価格の把握が必要です。弊社では投資用不動産を多数扱っており、一般には売り出されていない物件の取引データも蓄積しており、より正確な査定が可能です。法令制限等も調査させていただきます。
  • 販売活動
  • 内々に資産を売却したいなどお客様のご希望に合わせて販売活動をさせていただきます。特に投資用不動産のご購入希望者は一般に出回っていない物件をご希望される方が多いため、内々でのご紹介をするケースが多くなります。但し、オープンな販売活動をした方がより広く購入者を探すことができます。弊社では売主様のご希望もお聞きしてよりスムーズに、またご希望に沿うようにご提案させていただきます。
  • ご契約
  • ご購入希望者と価格等の条件が合意した場合、売買契約となります。売買代金、支払方法等の売買条件や契約後のトラブルを防ぐための取り決めを定めておきます。難易度の高い物件もきちんとご説明させていただき、売主様買主様双方ご納得の上ご契約させていただきます。
  • 決済・引渡し
  • ご購入者の融資の実行、残代金の授受、固定資産税・賃料等の精算、物件の引渡しを同時に行います。様々なことを一度に行うため、最も神経を使う場面ですが、経験豊富なスタッフがしっかりとご対応させていただきます。
  • アフターフォロー
  • 売却で完了ではなく、その後の管理関係、税務のご相談、また、買換えや相続等のご相談にも誠意をもって適切なご対応をさせていただきます。また、空住戸の入居促進や管理費用の削減等もアドバイスさせていただきます。

2.弊社で売却するメリット

1.仲介手数料20%OFF!
通常、ご売却の際には、「売買価格(税抜価格)×3%+6万円+消費税」の仲介手数料がかかりますが、弊社と専任媒介契約を締結していただき成約となった場合、20%引きとさせていただきます。
(例えば、3億円(税抜価格)の物件のご売却の際、9,060,000円(税抜)の仲介手数料が必要ですが、弊社と専任媒介契約を締結していただき成約となった場合、20%引きの7,248,000円(税抜)となり、1,812,000円もお得になります!)
2.多数のご購入見込み客にご紹介!
個人・法人投資家、ファンド、一般法人等投資用不動産をお探しの方が多数いらっしゃいますので、直接多数のご購入見込客にご紹介ができます。
3.各専門のスタッフが充実!
顧問税理士、弁護士、司法書士等外部のスタッフも充実しており、各専門スタッフと連携して最適なご売却のご提案をさせていただきます。

【注意事項】

  • 相続でお悩みの方、築年数が経過して修繕費用負担が多い不動産をご所有の方、管理が面倒だと感じている方、買換え等資産の組み替えをお考えの方、その他不動産に関するご相談がございましたらお気軽にご連絡下さい。

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